13 Residence Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Residence Diderot, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Residence Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 150 logements - 1 local - 68 parkings - 3602 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pavillons Fleuris à 145 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 559 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 559 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 204 mètres
Ventes au 13 Residence Diderot
Une vente a été recensée au 13 Residence Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Residence Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Residence Diderot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Residence Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Residence Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Residence Diderot dans son marché local
Prix du 13 Residence Diderot par rapport à la voie
Sur Residence Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 13 Residence Diderot se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Residence Diderot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Residence Diderot se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Residence Diderot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Residence Diderot est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
