3 Residence Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence Diderot, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 150 logements - 1 local - 68 parkings - 3602 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pavillons Fleuris à 68 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 620 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 620 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence Diderot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence Diderot dans son marché local
Prix du 3 Residence Diderot par rapport à la voie
Sur Residence Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 3 Residence Diderot se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence Diderot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence Diderot se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 12.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence Diderot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Residence Diderot est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
