2 Residence du Buisson, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence du Buisson, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 7 locaux.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence du Buisson, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 114 logements - 7 locaux - 26 parkings - 2958 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 47 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 921 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 457 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence du Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence du Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence du Buisson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence du Buisson dans son marché local
Prix du 2 Residence du Buisson par rapport à la voie
Sur Residence du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 2 Residence du Buisson se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence du Buisson par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence du Buisson se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence du Buisson à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Residence du Buisson est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 700 € au 2 Residence du Buisson à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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