2 Residence la Fontaine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence la Fontaine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 161 logements - 2972 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0107 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 540 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 608 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence la Fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Residence la Fontaine par rapport à la voie
Sur Residence la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 2 Residence la Fontaine se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence la Fontaine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence la Fontaine se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence la Fontaine à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Residence la Fontaine est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
