82 Rue Albert, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Albert, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°79 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 82 Rue Albert, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Cœuilly 4.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe - Hardelet à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 619 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 619 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 435 mètres
Ventes au 82 Rue Albert
Les 2 ventes au 82 Rue Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Albert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Albert dans son marché local
Prix du 82 Rue Albert par rapport à la voie
Sur Rue Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 82 Rue Albert se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Albert par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue Albert se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -28.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
