31 Rue Albert Darmont, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Albert Darmont, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 23.86 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Albert Darmont, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Monument à 262 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 376 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 121 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Albert Darmont
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Albert Darmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Albert Darmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Albert Darmont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Albert Darmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Albert Darmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Albert Darmont dans son marché local
Prix du 31 Rue Albert Darmont par rapport à la voie
Sur Rue Albert Darmont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 31 Rue Albert Darmont se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Albert Darmont par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Albert Darmont se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Albert Darmont à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Albert Darmont est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
