21 Rue Ampére, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ampére, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 20.86 % à celui du n°16 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ampére, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle - Stalingrad à 205 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1060 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 982 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 982 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 181 mètres
Ventes au 21 Rue Ampére
Une vente a été recensée au 21 Rue Ampére. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ampére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ampére, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ampére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ampére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ampére dans son marché local
Prix du 21 Rue Ampére par rapport à la voie
Sur Rue Ampére, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 21 Rue Ampére se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ampére par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ampére se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ampére à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ampére est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
