45 Rue Anatole France, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°48 bis mais supérieur de 1.26 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 45 Rue Anatole France, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Perroquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 688 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 744 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 710 mètres
Ventes au 45 Rue Anatole France
Les 2 ventes au 45 Rue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 45 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 45 Rue Anatole France se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Anatole France par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Anatole France se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
