5 Rue Arlaten, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Arlaten, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Arlaten, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mordacs 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 3220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Résistance à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 893 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 913 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Arlaten
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Arlaten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Arlaten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Arlaten, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Arlaten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Arlaten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Arlaten dans son marché local
Prix du 5 Rue Arlaten par rapport à la voie
Sur Rue Arlaten, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 5 Rue Arlaten se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Arlaten par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Arlaten se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Arlaten à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Arlaten est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
