4 Rue Benoit Malon, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Benoit Malon, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Quatre Cités 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 65 logements - 2772 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 103 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 298 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1135 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benoit Malon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 4 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 4 Rue Benoit Malon se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Benoit Malon par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Benoit Malon se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Benoit Malon à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Benoit Malon est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
