2 Rue d'Orléans, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Orléans, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 322 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 578 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 145 mètres
Ventes au 2 Rue d'Orléans
Les 2 ventes au 2 Rue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Orléans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 2 Rue d'Orléans se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Orléans se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Orléans à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Orléans est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
