4 Rue d'Orléans, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Orléans, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 321 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 573 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 140 mètres
Ventes au 4 Rue d'Orléans
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Orléans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 4 Rue d'Orléans se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Orléans par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Orléans se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Orléans à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Orléans est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
