261 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue de Bernau, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°225 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 187 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 702 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 232 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue de Bernau
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue de Bernau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue de Bernau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue de Bernau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue de Bernau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue de Bernau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue de Bernau dans son marché local
Prix du 261 Rue de Bernau par rapport à la voie
Sur Rue de Bernau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 261 Rue de Bernau se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue de Bernau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue de Bernau se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue de Bernau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 261 Rue de Bernau est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
