500 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 500 Rue de Bernau, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°608 mais supérieur de 12.17 % à celui du n°430.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 500 Rue de Bernau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2773 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 243 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 722 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 500 Rue de Bernau
Aucune vente n'a été recensée au 500 Rue de Bernau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 500 Rue de Bernau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 500 Rue de Bernau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 500 Rue de Bernau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 500 Rue de Bernau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 500 Rue de Bernau dans son marché local
Prix du 500 Rue de Bernau par rapport à la voie
Sur Rue de Bernau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 500 Rue de Bernau se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 500 Rue de Bernau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 500 Rue de Bernau se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 14.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 500 Rue de Bernau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 500 Rue de Bernau est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
