3 Rue de Champignol, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Champignol, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Champignol, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coteaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1938 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Vert à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 966 mètres
- - Collège Willy Ronis à 966 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Champignol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Champignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Champignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Champignol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Champignol dans son marché local
Prix du 3 Rue de Champignol par rapport à la voie
Sur Rue de Champignol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 3 Rue de Champignol se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Champignol par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Champignol se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Champignol à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Champignol est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
