7 Rue de Colmar, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Colmar, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Résistance à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 849 mètres
- - Collège Willy Ronis à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 849 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Colmar, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 7 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 7 Rue de Colmar se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Colmar par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Colmar se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 12.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Colmar à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Colmar est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
