7 Rue de Jalapa, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Jalapa, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 281 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Jalapa, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 281 logements - 5423 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0182 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0129 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 676 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 676 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Jalapa
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Jalapa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Jalapa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Jalapa, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Jalapa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Jalapa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Jalapa dans son marché local
Prix du 7 Rue de Jalapa par rapport à la voie
Sur Rue de Jalapa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 7 Rue de Jalapa se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Jalapa par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Jalapa se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 43.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Jalapa à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Jalapa est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
