23 Rue de l'Egalité, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Egalité, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 93 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 868 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 424 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Egalité, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 23 Rue de l'Egalité se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Egalité par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Egalité se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 27.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Egalité à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Egalité est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
