40 Rue de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°31 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 40 Rue de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cœuilly 4.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 697 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 663 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 320 mètres
Ventes au 40 Rue de l'Etang
Les 2 ventes au 40 Rue de l'Etang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Etang, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 40 Rue de l'Etang se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Etang par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Etang se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -14.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
