2 Rue de l’Etoile, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Etoile, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Etoile, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet - Diderot à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1009 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Etoile, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Etoile dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 2 Rue de l’Etoile se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Etoile par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Etoile se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Etoile à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Etoile est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
