16 bis Rue de l’Union, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de l’Union, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², supérieur de 17.38 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de l’Union, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 74 parkings - 889 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0210 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0313 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0182 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 147 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 567 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 873 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 172 mètres
Ventes au 16 bis Rue de l’Union
Les 5 ventes au 16 bis Rue de l’Union constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de l’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de l’Union, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de l’Union dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de l’Union par rapport à la voie
Sur Rue de l’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 16 bis Rue de l’Union se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de l’Union par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de l’Union se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de l’Union à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de l’Union est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
