5 Rue de l’Union, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Union, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Union, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 173 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 617 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 808 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l’Union
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l’Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Union, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Union dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Union par rapport à la voie
Sur Rue de l’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 5 Rue de l’Union se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Union par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Union se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Union à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Union est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
