35 Rue de la Fédération, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Fédération, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 35 Rue de la Fédération, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Perroquets.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 411 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 581 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Fédération
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Fédération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Fédération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Fédération, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Fédération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Fédération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Fédération dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Fédération par rapport à la voie
Sur Rue de la Fédération, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 35 Rue de la Fédération se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Fédération par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Fédération se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -16.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
