10 Rue de la Mare, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Mare, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 1266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1107 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 937 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 920 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Mare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 10 Rue de la Mare se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Mare par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Mare se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 13.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Mare à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Mare est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
