Avenue du Parc, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Parc, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 860 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 114 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
32 ventes DVF Avenue du Parc
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Parc dans son marché local
Prix Avenue du Parc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Parc se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 20.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Parc à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue du Parc est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Parc
Les ventes enregistrées Avenue du Parc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Parc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 223 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 3198 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 3655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 845 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 845 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 933 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 378 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Parc
Adresses Avenue du Parc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Parc, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 193 000 € au Avenue du Parc à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 825 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge.
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