30 Rue de la Plage, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Plage, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maroc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1 parking - 319 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - La Plage à 27 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 444 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 444 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 610 mètres
Ventes au 30 Rue de la Plage
Les 2 ventes au 30 Rue de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Plage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 30 Rue de la Plage se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Plage par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Plage se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Plage à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Plage est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
