21 Rue de la Prairie, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Prairie, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 247 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 623 mètres
- - Collège Willy Ronis à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 864 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 566 mètres
Ventes au 21 Rue de la Prairie
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Prairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Prairie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 21 Rue de la Prairie se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Prairie par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Prairie se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Prairie à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Prairie est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
