9 bis Rue de la Prairie, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Prairie, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 169 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 546 mètres
- - Collège Willy Ronis à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 934 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Prairie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 9 bis Rue de la Prairie se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Prairie par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Prairie se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Prairie à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Prairie est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
