3 Rue de la Prévoyance, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Prévoyance, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 155 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 155 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 155 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Prévoyance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Prévoyance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Prévoyance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 3 Rue de la Prévoyance se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Prévoyance par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Prévoyance se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Prévoyance à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Prévoyance est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
