4 Rue de Lonray, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lonray, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lonray, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Tremblay 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 105 logements - 3 locaux - 203 parkings - 2331 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourchette De Champigny à 284 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 754 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 754 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Lonray
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Lonray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lonray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lonray, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lonray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lonray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lonray dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lonray par rapport à la voie
Sur Rue de Lonray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 4 Rue de Lonray se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lonray par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lonray se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lonray à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lonray est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
