4 bis Rue de Martinvast, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Martinvast, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Martinvast, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle - Stalingrad à 51 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 768 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 768 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Martinvast
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Martinvast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Martinvast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Martinvast, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Martinvast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Martinvast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Martinvast dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Martinvast par rapport à la voie
Sur Rue de Martinvast, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 4 bis Rue de Martinvast se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Martinvast par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Martinvast se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Martinvast à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Martinvast est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
