3 Rue de Martinvast, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Martinvast, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Martinvast, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Tremblay 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 252 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle - Stalingrad à 75 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 756 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 756 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 454 mètres
Ventes au 3 Rue de Martinvast
Les 3 ventes au 3 Rue de Martinvast donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Martinvast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Martinvast, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Martinvast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Martinvast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Martinvast dans son marché local
Prix du 3 Rue de Martinvast par rapport à la voie
Sur Rue de Martinvast, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 3 Rue de Martinvast se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Martinvast par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Martinvast se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Martinvast à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Martinvast est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
