13 bis Rue de Méautry, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Méautry, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Méautry, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 139 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 749 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 843 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 749 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Méautry
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Méautry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Méautry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Méautry, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Méautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Méautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Méautry dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Méautry par rapport à la voie
Sur Rue de Méautry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 13 bis Rue de Méautry se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Méautry par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Méautry se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Méautry à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Méautry est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
