4 Rue de Méautry, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Méautry, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Méautry, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Tremblay 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 663 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0041 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 134 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 707 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 707 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Méautry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Méautry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Méautry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Méautry, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Méautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Méautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Méautry dans son marché local
Prix du 4 Rue de Méautry par rapport à la voie
Sur Rue de Méautry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 4 Rue de Méautry se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Méautry par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Méautry se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Méautry à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Méautry est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
