3 Rue de Mennetou, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Mennetou, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 13.72 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Mennetou, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Tremblay 1.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 56 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 703 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 703 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Mennetou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Mennetou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Mennetou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Mennetou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mennetou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mennetou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Mennetou dans son marché local
Prix du 3 Rue de Mennetou par rapport à la voie
Sur Rue de Mennetou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 3 Rue de Mennetou se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Mennetou par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Mennetou se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Mennetou à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Mennetou est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
