52 Rue de Musselburgh, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Musselburgh, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°43 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Musselburgh, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coteaux 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 188 logements - 187 parkings - 3729 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Vacher à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 340 mètres
- - Collège Willy Ronis à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 525 mètres
Ventes au 52 Rue de Musselburgh
Les 2 ventes au 52 Rue de Musselburgh donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Musselburgh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Musselburgh, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Musselburgh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Musselburgh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Musselburgh dans son marché local
Prix du 52 Rue de Musselburgh par rapport à la voie
Sur Rue de Musselburgh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 52 Rue de Musselburgh se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Musselburgh par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Musselburgh se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 8.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Musselburgh à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Musselburgh est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
