84 Rue de Musselburgh, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue de Musselburgh, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°74 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue de Musselburgh, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Coteaux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Vacher à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 560 mètres
- - Collège Willy Ronis à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue de Musselburgh
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue de Musselburgh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue de Musselburgh
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 84 Rue de Musselburgh. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue de Musselburgh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue de Musselburgh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue de Musselburgh dans son marché local
Prix du 84 Rue de Musselburgh par rapport à la voie
Sur Rue de Musselburgh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 84 Rue de Musselburgh se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue de Musselburgh par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue de Musselburgh se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 13.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue de Musselburgh à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 84 Rue de Musselburgh est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
