13 bis Rue de Patay, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Patay, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Patay, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 716 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Patay
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Patay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Patay, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Patay dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 13 bis Rue de Patay se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Patay par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Patay se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Patay à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Patay est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
