18 Rue de Patay, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Patay, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Patay, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 710 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 282 mètres
Ventes au 18 Rue de Patay
Les 6 ventes au 18 Rue de Patay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Patay, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 18 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 18 Rue de Patay se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Patay par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Patay se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Patay à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Patay est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
