8 bis Rue de Patay, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Patay, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 8 bis Rue de Patay, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Tremblay 2.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 727 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Patay
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Patay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Patay, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Patay dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 8 bis Rue de Patay se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Patay par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Patay se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -12.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
