2 Rue de Prétoria, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Prétoria, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Prétoria, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 91 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 826 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 952 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 952 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Prétoria
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Prétoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Prétoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Prétoria, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prétoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prétoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Prétoria dans son marché local
Prix du 2 Rue de Prétoria par rapport à la voie
Sur Rue de Prétoria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 2 Rue de Prétoria se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Prétoria par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Prétoria se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Prétoria à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Prétoria est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
