23 Rue de Prétoria, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Prétoria, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°25 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue de Prétoria, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tremblay 3.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 194 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1069 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 52 mètres
Ventes au 23 Rue de Prétoria
Une vente a été recensée au 23 Rue de Prétoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Prétoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Prétoria, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Prétoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Prétoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Prétoria dans son marché local
Prix du 23 Rue de Prétoria par rapport à la voie
Sur Rue de Prétoria, le prix moyen des maisons s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 23 Rue de Prétoria se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Prétoria par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Prétoria se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -7.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
