28 Rue de Prétoria, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Prétoria, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°26 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 28 Rue de Prétoria, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Tremblay 3.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 194 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1068 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 60 mètres
Ventes au 28 Rue de Prétoria
Les 3 ventes au 28 Rue de Prétoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Prétoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Prétoria, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Prétoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Prétoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Prétoria dans son marché local
Prix du 28 Rue de Prétoria par rapport à la voie
Sur Rue de Prétoria, le prix moyen des maisons s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 28 Rue de Prétoria se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Prétoria par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Prétoria se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -20.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
