1 bis Rue de Reims, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Reims, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Reims, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 899 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 978 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 2 à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Reims, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Reims dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 1 bis Rue de Reims se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Reims par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Reims se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Reims à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Reims est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
