3 Rue de Strasbourg, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 447 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Strasbourg, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Résistance à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 889 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 974 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 889 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 307 mètres
Ventes au 3 Rue de Strasbourg
Les 2 ventes au 3 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Strasbourg, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 3 Rue de Strasbourg se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Strasbourg par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Strasbourg se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Strasbourg à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Strasbourg est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
