185 ter Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 ter Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°187 bis et de n°187.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 ter Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 101 logements - 2036 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 142 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 684 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 684 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 185 ter Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 185 ter Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 ter Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 ter Rue de Verdun, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 ter Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 ter Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 ter Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 185 ter Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 185 ter Rue de Verdun se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 ter Rue de Verdun par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 ter Rue de Verdun se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 ter Rue de Verdun à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 185 ter Rue de Verdun est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
