186 bis Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°188 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°191.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 bis Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 236 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 686 mètres
- - Collège Willy Ronis à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 743 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 465 mètres
Ventes au 186 bis Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 186 bis Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 bis Rue de Verdun, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 186 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 186 bis Rue de Verdun se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 bis Rue de Verdun par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 bis Rue de Verdun se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 bis Rue de Verdun à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 186 bis Rue de Verdun est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
