203 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°198 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 29 parkings - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 248 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 596 mètres
- - Collège Willy Ronis à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 825 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 433 mètres
Ventes au 203 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 203 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue de Verdun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 203 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 203 Rue de Verdun se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue de Verdun par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue de Verdun se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue de Verdun à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 203 Rue de Verdun est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
