51 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°28 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 120 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 593 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 181 mètres
Ventes au 51 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 51 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 Rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 51 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 51 Rue de Verdun se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Verdun par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Verdun se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Verdun à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Verdun est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
