76 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°72 et de n°84.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Verdun, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5064 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0227 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 144 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 272 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 43 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 272 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 76 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 76 Rue de Verdun se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Verdun par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Verdun se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Verdun à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Verdun est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
